Большинство новостроек города строятся по кирпично-монолитной технологии

В настоящее время новостройки Санкт-Петербурга делятся на четыре основных вида: кирпично-монолитные, панельные, кирпичные и монолитные дома.

Наибольшее распространение получила кирпично-монолитная технология. По ней в Северной столице возводится порядка 83% жилых зданий. На панельное домостроение приходится 9%, на кирпичное и монолитное – по 4%, отмечают аналитики «НДВ СПБ».

Кирпично-монолитная технология почти не имеют слабых мест. Построенные по ней дома имеют прочный конструктив, индивидуальную архитектуру, практически не ограничены по высотности.

Минусы панельных домов, известные в советских времен – низкие потолки, неудачные планировки, плохо монтированные панели и негерметичные швы – сегодня успешно преодолеваются. Панельное строительство на 40-45% дешевле кирпичного. Поэтому данная технология благодаря модернизации производств вполне удачно конкурирует с кирпично-монолитной.

Наиболее престижной же остается технология кирпичного домостроения. Несмотря на это ее доля в долгосрочной перспективе будет снижаться из-за внедрения новых – более экономичных – технологий.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», добавляет: «Что касается скорости возведения зданий, то в среднем, если оценивать заявленные застройщиками сроки строительства, кирпичный объект возводится дольше панельного на 25-35%. При этом по факту собрать панельный дом можно в два-три раза быстрее, чем кирпичный. Кирпично-монолитная технология по скорости возведения домов находится где-то посередине. Однако на разных этапах строительства каждая технология требуют свои временные затраты. В целом сроки строительства зависят от множества факторов (состояние грунта, инженерия, квалификация рабочих, производительность техники и проч.), но определяющим остается ресурсообеспеченность застройщика».